Жилой комплекс «Aurora Borealis»

Иркутск — старинный сибирский город, основан 1661 году. Выгодное географическое местоположение позволило городу стать связующим звеном между Европой и Азией. Исторически Иркутск считался купеческим городом, здесь проходили все торговые караваны, направлявшиеся в Китай, а благодаря торговле город рос и развивался.Товары иркутских купцов пользовались спросом, а на вырученные средства сибиряки часто привозили домой предметы искусства, книги, новинки науки и техники. В тот период город называли «Восточным Парижем», «Сибирским Петербургом», «Сибирскими Афинами».В настоящее время Иркутск, входит в число крупнейших городов России, является деловым, научно-образовательным и культурным центром Восточной Сибири. В соответствии с федеральной концепцией социально-экономического развития региона Иркутск, в ближайшее время, станет одним из форпостов России во взаимодействии со странами Азии.

РЫНОК ЖИЛЬЯ

Являясь крупным областным центром, город интенсивно развивается. За счет естественного и миграционного прироста численность населения непрерывно увеличивается. В связи с этим стоимость квартир в иркутских новостройках, так же постоянно растет. По данным исследований основными причинами такой тенденции являются: спрос, многократно превышающий предложение, общий уровень инфляции, постоянно растущая стоимость строительных материалов. И данная тенденция, по мнению аналитиков, будет прогрессировать.

Аренда жилья пользуется в Иркутске традиционно высоким спросом, особенно в центре. Основными нанимателями являются молодые семьи, студенты, а также одинокие молодые работающие. Особой популярностью стала пользоваться аренда жилья повышенной комфортности.

Рынок коммерческой недвижимости Иркутска, похоже, переживает сейчас благополучные времена, об этом свидетельствует растущая потребность на офисные и торговые площади. Уровень арендных ставок на такую недвижимость постепенно приближается к докризисному и показывает ежемесячный прирост. Наиболее востребованы площади в местах с хорошим трафиком.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

Жилой комплекс «Аврора бореалис» находится в одном из престижных районов города, на берегу голубоглазой Ангары, самой красивой реки Восточной Сибири, беглой дочери сурового Байкала.

Комплекс расположен на первой линии от воды. В соответствии с генпланом на берегу разместится набережная, которая в свою очередь, соединится со старой набережной в районе бульвара Гагарина.

По рельефу местности это одна из самых высоких точек в городе, поэтому вечером с верхних этажей Авроры можно увидеть как рассыпаются тысячи огней сливаясь в волшебное сияние сибирской столицы.

В пятистах метрах от Авроры главная транспортная развязка, несмотря на это, отсутствие промзон и предприятий, масштаб озеленения заложенный еще в советское время и непосредственная близость воды делают этот район экологически чистым.
В шаговой доступности от комплекса остановки общественного транспорта, школы, детские сады, кинотеатр «Баргузин», Иркутский диагностический центр, магазины и супермаркеты, словом все, что нужно для комфортной жизни.

АРХИТЕКТУРА

«Аврора бореалис» — яркий представитель новой философии современной архитектуры.
Классика урбанизма, город устремленный вверх, максимальная простота в гармонии с окружающей средой.

Этажность комплекса от шести до шестнадцати этажей. На этапах проектирования особое внимание было уделено анализу сейсмических рисков, поскольку территория Иркутска расположена в опасной близости к активным участкам Байкальской рифтовой зоны.
В результате наряду с использованием традиционных методов сейсмоусиления конструкции были разработаны уникальные системы сейсмоизоляции реализованные на этапах строительства.

Главный акцент при проектировании сделан на функциональность и наиболее эффективное использование пространства. Дворовое пространство закрытого типа наиболее предпочтительно с точки зрения концепций безопасности и создает благоприятную атмосферу психологического комфорта.

Максимальное внимание архитекторы уделили жителям Авроры. Внутренняя организация комплекса включает в себя детский сад, детскую площадку, места для игр и прогулок, теннисный корт, баскетбольную площадку, наземный и подземный паркинг.

Аврора станет для города новым архитектурным акцентом, символом развития и процветания, рисуя акварелью на воде высотный профиль будущего мегаполиса.